1962〜1972年築, 専有面積39.29㎡〜59.29㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+11.3%
板橋区
58.5万円/㎡
前年比+15.2%
ときわ第1マンション
東京都板橋区上板橋三丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩2分
1967年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,948万円
59.8万円/㎡
2,191
2,695
3,200
3,704
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,200万円
54.7万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月2日
ときわ第1マンション
2,980万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 49.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,990万円 | 64.9万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 60.5万円 | 2階 | 49.29㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 56.4万円 | 2階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,090万円 | 67.1万円 | 2階 | 46.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,890万円 | 58.6万円 | 2階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,080万円 | 62.5万円 | 2階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,480万円 | 50.3万円 | 2階 | 49.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,180万円 | 44.2万円 | 2階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,980万円 | 41.7万円 | 2階 | 47.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,980万円 | 60.5万円 | 7階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,000万円 | 60.9万円 | 7階 | 49.29㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ときわ第1マンション 板橋区上板橋三丁目 | 上板橋駅2分 | 2,980万円 | 60.5万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 1967年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/02 | 秀和志村城山レジデンス 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅6分 | 3,199万円 | 58.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/18 | 前野台住宅 板橋区前野町六丁目 | 上板橋駅12分 | 2,550万円 | 46.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/28 | 南ときわ台ローヤルコーポ 板橋区東新町一丁目 | 上板橋駅7分 | 1,999万円 | 53.9万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/02 | メゾン南ときわ台 板橋区南常盤台二丁目 | ときわ台駅6分 | 2,280万円 | 55.5万円 | 41.06㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/06 | 南常盤台ハイム 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅7分 | 2,498万円 | 54.6万円 | 45.72㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ルトレフル 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅7分 | 2,080万円 | 47.5万円 | 43.83㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1969年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、板橋区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は板橋区の平均と比較して3.4%割高です。
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